{"id":1084,"date":"2026-03-23T19:45:20","date_gmt":"2026-03-23T19:45:20","guid":{"rendered":"https:\/\/glamkween.com\/?p=1084"},"modified":"2026-03-23T19:45:24","modified_gmt":"2026-03-23T19:45:24","slug":"luis-horta-e-costa-e-a-expansao-da-square-view-para-alem-de-lisboa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/glamkween.com\/index.php\/2026\/03\/23\/luis-horta-e-costa-e-a-expansao-da-square-view-para-alem-de-lisboa\/","title":{"rendered":"Lu\u00eds Horta e Costa e a Expans\u00e3o da Square View Para Al\u00e9m de Lisboa"},"content":{"rendered":"\n<p>Lisboa foi o ponto de partida. A Square View foi fundada em 2016 com o objectivo de investir em im\u00f3veis de alto perfil na <a href=\"https:\/\/www.luishortaecosta.co\/\">capital portuguesa <\/a>e nos arredores. Mas o mercado mudou, e com ele a estrat\u00e9gia da empresa.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Luis Horta e Costa - Imobili\u00e1rio Emergente em Portugal\" width=\"680\" height=\"383\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/fKwlT-MhzQ8?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Luis Horta e Costa e <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/j.luis_horta_e_costa\/\">a sua equipa come\u00e7aram <\/a>a olhar para al\u00e9m dos limites da cidade. O projecto de Melides, na costa alentejana, representa a primeira incurs\u00e3o da Square View num mercado distinto do tecido urbano lisboeta.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Porqu\u00ea Melides<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A costa entre Tr\u00f3ia e Melides est\u00e1 a viver uma transforma\u00e7\u00e3o acelerada. Promotores nacionais e internacionais anunciaram projectos avaliados por milhares de milh\u00f5es de euros ao longo de um trecho de 45 quil\u00f3metros. A regi\u00e3o, conhecida por seu car\u00e1ter r\u00fastico e pacato, est\u00e1 a ser reposicionada como um destino premium para compradores de elevado patrim\u00f3nio.<\/p>\n\n\n\n<p>A Square View entrou neste mercado com uma proposta diferente. O projecto de Melides foi concebido como uma comunidade de pequenas vilas tradicionais, n\u00e3o como um resort de luxo. Horta e Costa descreveu a inten\u00e7\u00e3o como a cria\u00e7\u00e3o de uma aldeia sustent\u00e1vel com habita\u00e7\u00f5es acess\u00edveis, a 10 minutos do mar.<\/p>\n\n\n\n<p>A escolha de Melides responde a uma l\u00f3gica de diversifica\u00e7\u00e3o. O mercado lisboeta, apesar de robusto, est\u00e1 a entrar numa fase de crescimento mais moderado. Os pre\u00e7os subiram cerca de 4 por cento em termos hom\u00f3logos entre janeiro de 2025 e janeiro de 2026, mas apenas 2 por cento em termos reais ap\u00f3s ajuste pela infla\u00e7\u00e3o. A costa alentejana, por contraste, ainda apresenta potencial de valoriza\u00e7\u00e3o superior.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>O Desafio da Escala<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Operar em Melides apresenta desafios distintos dos de Lisboa. A infraestrutura \u00e9 limitada, o transporte p\u00fablico \u00e9 escasso e os processos burocr\u00e1ticos de licenciamento podem ser lentos. A classifica\u00e7\u00e3o dos terrenos como urbano ou r\u00fastico \u00e9 um obst\u00e1culo comum para promotores que desconhecem as regras do munic\u00edpio de Gr\u00e2ndola.<\/p>\n\n\n\n<p>A equipa da Square View tem vantagens neste terreno. A experi\u00eancia de Lu\u00eds Horta e Costa em mercados com infraestrutura limitada, nomeadamente em Angola, onde supervisionou mais de 250.000 metros quadrados de desenvolvimento, preparou-o para contextos em que o promotor tem de resolver problemas que, em mercados maduros, j\u00e1 est\u00e3o resolvidos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>O que Melides significa para a Square View<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A expans\u00e3o para Melides testa a <a href=\"https:\/\/about.me\/j-luis-horta-e-costa\">capacidade da Square View <\/a>de operar fora da sua zona de conforto geogr\u00e1fica. Se o projecto for bem-sucedido, abre a porta a outros desenvolvimentos fora de Lisboa, potencialmente noutras regi\u00f5es de Portugal onde a valoriza\u00e7\u00e3o ainda n\u00e3o atingiu o seu pico.<\/p>\n\n\n\n<p>Para Lu\u00eds Horta e Costa, Melides \u00e9 mais do que um projecto. \u00c9 uma declara\u00e7\u00e3o sobre o tipo de promo\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria que defende. Sustent\u00e1vel, acess\u00edvel e enraizada no car\u00e1ter da regi\u00e3o. O mercado dir\u00e1 se essa vis\u00e3o encontra compradores dispostos a valid\u00e1-la com o seu capital.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lisboa foi o ponto de partida. A Square View foi fundada em 2016 com o objectivo de investir em im\u00f3veis de alto perfil na capital portuguesa e nos arredores. Mas o mercado mudou, e com ele a estrat\u00e9gia da empresa. 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